Come ristrutturare per affittare?

Possiedi un appartamento e vuoi trasformarlo in un investimento locativo? Ristrutturare può essere la soluzione per rendere la tua proprietà più attraente sul mercato, così da ottenere una migliore redditività! Infatti, un appartamento ristrutturato o semplicemente rinfrescato viene affittato a un prezzo più alto e con maggiore facilità rispetto agli altri. Gli architetti spesso compiono miracoli e possono facilmente aiutarti a trasformare la tua proprietà.

Ecco perché ti diamo tutti i nostri consigli per rendere il tuo lavoro di ristrutturazione un successo!

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Rinfrescare la tua proprietà:

Una delle fasi più importanti per ristrutturare il tuo appartamento è rinfrescare i pavimenti e le pareti. Infatti, gli appartamenti sono proprietà che hanno spesso vissuto, i locatari si susseguono, le vernici svaniscono e i pavimenti sono spesso usurati dal tempo. A volte, ridipingere è sufficiente per dare lucentezza a una stanza, rimuovere la carta da parati e le macchie ingiallite! La posa di parquet può anche essere una soluzione per ripristinare il carattere di un appartamento. Ma se affitti una proprietà arredata, non risparmiare sulla decorazione che può spesso essere percepita come un enorme vantaggio da parte di un locatario!

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Progetto realizzato da: Joshua Florquin Architettura

Ampliare gli spazi:

In un’epoca in cui il mercato locativo diventa saturo nelle grandi città, gli immobili sono sempre più rari. Giocare con i volumi può quindi ottimizzare la sensazione di spazio nel tuo appartamento. I potenziali proprietari cercano sempre di risparmiare spazio. In questo caso, un architetto può essere particolarmente adatto, proponendo soluzioni innovative ed estetiche. Giochi di specchi, illuminazione, tende, pareti amputate sono tutte soluzioni per sfruttare al meglio i tuoi metri quadrati.

Progetto realizzato da: Edouard Danais Architetto

Ottimizza il tuo spazio di stoccaggio:

Sempre nella stessa ottica di risparmiare spazio, l’ottimizzazione e il camuffamento del tuo spazio di stoccaggio possono farti guadagnare molto spazio e rendere il tuo appartamento più pratico! Se ti affidi a un architetto, potrà proporti soluzioni intelligenti. Tra mobili modulari, stoccaggio pieghevole e stoccaggio integrato, non perdere più spazio con il deposito!

Progetto realizzato da: Architettura JOD

Scegliere correttamente i materiali:

Ti abbiamo recentemente parlato del costo medio di una ristrutturazione al m² e a causa del costo di una ristrutturazione, questo dipenderà dai materiali utilizzati. Per una ristrutturazione di appartamento, è preferibile dare la priorità a materiali di qualità, se vuoi farne un investimento durevole nel tempo. Non è necessariamente necessario optare per il top di gamma, soprattutto per un investimento locativo, ma è essenziale contare su buoni materiali. Un bel parquet, un bel rubinetto o anche una bella cucina sono tutti elementi che possono fare la differenza per un locatario e giustificare il prezzo della tua proprietà in affitto.

Se sei accompagnato da un architetto, quest’ultimo saprà scegliere i materiali più appropriati per il tuo progetto e il miglior rapporto qualità/prezzo.

Progetto realizzato da: Yann Vienot Architettura

Riportare il proprio appartamento agli standard:

Per un appartamento più vecchio, è obbligatorio pianificare lavori di ristrutturazione prima di considerare di affittare la proprietà. Doppi vetri, isolamento acustico, elettricità, idraulica e riscaldamento sono tutti elementi essenziali per il comfort di una proprietà! Un appartamento mal isolato e mal mantenuto può frenare i potenziali locatari. È quindi nel tuo interesse mantenere regolarmente la tua proprietà. Va notato che l’Agenzia nazionale per l’abitazione concede sovvenzioni ai proprietari che effettuano lavori su proprietà di oltre 15 anni. Ma ci sono molti aiuti per la ristrutturazione energetica che possono ridurre il costo dei tuoi lavori di ristrutturazione.

Affitta la tua proprietà ristrutturata in tutta serenità

È tutto, la tua proprietà è ristrutturata. Come possiamo svilupparla e affittarla il più rapidamente possibile per farne un investimento redditizio? Hai diverse opzioni a tua disposizione per trovare il tuo locatario ideale.

Puoi rivolgerti a un’agenzia immobiliare tradizionale o interagire direttamente con i candidati per l’affitto. Ora hai anche la possibilità di avvalerti dei servizi di un’agenzia immobiliare online che seleziona per te i migliori locatari grazie a una corrispondenza su misura, risparmiandoti molto tempo e denaro.

Quindi sai tutto! Intraprendere una ristrutturazione più o meno importante del tuo appartamento può rivelarsi un vero vantaggio per affittare la tua proprietà. Questa ristrutturazione ti permetterà di sviluppare ulteriormente il tuo patrimonio se ti affidi a un architetto. Quindi hai solo da guadagnare!

Vuoi avvalerti dei servizi di un architetto per il tuo progetto di ristrutturazione di appartamenti? La piattaforma Archidvisor ti aiuterà a trovare l’architetto più adatto alle tue aspettative e al tuo budget.